Diritto condominiale

Diritto Condominiale: Consulenza e Assistenza Legale a Roma

Lo Studio Legale CLV offre assistenza e consulenza legale in materia di diritto condominiale,
rivolgendosi sia ai singoli condomini che agli amministratori di condominio. L’attività professionale è
volta alla risoluzione delle controversie connesse alla gestione degli spazi comuni, al rispetto dei
regolamenti e alla tutela dei diritti di proprietà all'interno degli edifici.

Impugnazione delle Delibere Assembleari

L'assistenza dello Studio riguarda la verifica della legittimità delle decisioni assunte dall'assemblea dei condomini. Interveniamo per l'impugnazione di delibere che presentino vizi di forma o di sostanza:

• Annullabilità e Nullità: Analisi dei verbali assembleari per contestare violazioni relative alle maggioranze prescritte, difetti di convocazione o decisioni contrarie alla legge o al regolamento condominiale.

Gestione delle Spese Condominiali e Recupero Crediti

• Recupero Oneri Condominiali: Assistenza agli Amministratori per l’ottenimento di decreti ingiuntivi provvisoriamente esecutivi nei confronti dei condomini morosi.
• Ripartizione delle Spese: Consulenza in merito alla corretta applicazione delle tabelle millesimali per la ripartizione dei costi di manutenzione ordinaria, straordinaria e dei servizi comuni (riscaldamento, ascensore, pulizia).

Rapporti tra Condomini e Tutela delle Parti Comuni

L'attività legale si estende alla gestione delle criticità legate alla convivenza e all'uso dei beni comuni:

• Uso della Cosa Comune: Accertamento del diritto dei singoli condomini all'uso dei beni collettivi (cortili, lastrici solari, aree di parcheggio) ed esercizio delle azioni a tutela del decoro architettonico.
• Immissioni e Molestie: Difesa contro immissioni di rumori, fumi o odori che superino la normale tollerabilità all'interno degli spazi condominiali.
• Infiltrazioni e Danni: Azioni di risarcimento danni per infiltrazioni d'acqua provenienti da parti comuni o da unità immobiliari attigue, con gestione dei rapporti peritali e assicurativi.

Mediazione Obbligatoria in Materia Condominiale

In conformità con la normativa vigente, il diritto condominiale è soggetto al tentativo obbligatorio di mediazione civile. Lo Studio assiste i propri Clienti dinanzi agli organismi di conciliazione, ricercando soluzioni transattive che evitino i tempi e i costi di un giudizio ordinario, garantendo comunque la piena efficacia degli accordi raggiunti.